ನಮಸ್ತೆ ಬಂಧುಗಳೇ…ಒಬ್ಬ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದಾಗ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಗದಿಸಿರುವ ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು “Property Transfer “ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ” ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ವಿಧಗಳು, ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ಕಾರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ..
ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಾವು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ:
ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದರೇನು’?Property Transfer kannada
1882 ರ ಪರಿಚ್ಛೇದ 5 ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯಿದೆ, ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪದವನ್ನು ಬದುಕಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಮುಂದೆ ಬರುವ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಇತರ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ / ತನಗೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಕ್ರಿಯೆ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. “ಜೀವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ” ಎಂಬ ಪದವು ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಸಂಘ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಕೂಡಿರುತ್ತದೆ, ಸಂಘಟಿತವಾಗಿರಲಿ / ಇಲ್ಲದಿರಲಿ ಆದರೆ ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಕೂಡ ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಕಂಪನಿಗಳು, ಸಂಘಗಳು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈಗಾಗಲೇ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹೊಸ Updates ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.ವಾಟ್ಸಪ್ Whatsapp ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಎಂಬ ಪದವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೂಡಿವೆ:
ಮನೆಯಂತಹ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಇತರರಿಗೆ ನೀಡುವ ಹಕ್ಕುಗಳಂತಹ, ಭೌತಿಕ ರೂಪ ಹೊಂದಿರುವ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಚಲಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕಿನಂತಹ ಯಾವುದೇ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಚಲಾಯಿಸದ ಹಕ್ಕುಗಳು.
ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸರ್ಕಾರವು ಒದಗಿಸಿದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ (Property Transfer kannada) ಶುಲ್ಕಗಳು
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ವಿವಿಧ ರಾಜ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ಶ್ರೇಣಿ 1, 2, 3 ನಗರಗಳಂತಹ ನಗರಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ವಿಭಿನ್ನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ನಾಗರಿಕನಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. 1882 ರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಆರೋಪಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು 2 ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮವಾದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ ಅದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಒಂದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಒಂದು ಬಾರಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು. ಇಂಡಿಯನ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಆಕ್ಟ್, 1899 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 3 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ.
ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ಸಾಂ, ಬಿಹಾರ, ಹರಿಯಾಣ, ಪಂಜಾಬ್ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವು ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ, ಲಿಂಗದಿಂದ ಲಿಂಗಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹೊಸ Updates ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.ವಾಟ್ಸಪ್ Whatsapp ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
1.ಮಾಲೀಕರ ಲಿಂಗ
ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಶುಲ್ಕಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಲಿಂಗ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಂತೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅವಳು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅವಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಪ್ರಮಾಣದ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾಳೆ. ಈ ಸೌಲಭ್ಯವು ಎಲ್ಲಾ ಭಾರತೀಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ, ಬಿಹಾರ, ಜಾರ್ಖಂಡ್ ಮತ್ತು ಕೇರಳದಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
2.ಆಸ್ತಿ ವಯಸ್ಸು
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಮಾನದಂಡವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು. ಖರೀದಿದಾರರು ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ.
3.ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳ
ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮುಂಬೈ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಅಥವಾ ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ನಾಗರಿಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೆಚ್ಚು. ಮುಂಬೈ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ – ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆ – ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈನಂತಹ ನಗರವು ದುಬಾರಿ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದೇ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ.
ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಉತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ, ನೀವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಮೂಲ್ಯ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿಗಳಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು.
4. ಆಸ್ತಿ ವಿಧಗಳು
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅದು ಫ್ಲಾಟ್, ಭೂಮಿ, ವಿಲ್ಲಾ ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಯಾಗಿರಲಿ, ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
5.ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆ
ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ.
6.ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಸೌಕರ್ಯಗಳು
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಕ್ಲಬ್ ಹೌಸ್, ಸಾರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯ, ಈಜುಕೊಳ, ಜಿಮ್, ಸಮುದಾಯ ಭವನ, ಉದ್ಯಾನ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ವಿಶೇಷ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹೊಸ Updates ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.ವಾಟ್ಸಪ್ Whatsapp ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.…
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ
ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲಾತಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಂತಗಳ ಸರಣಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿಖರವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೆಲವು ವಿಶಿಷ್ಟ ಹಂತಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
1.ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ ಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರವು ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಇದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗುವವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ/ಖರೀದಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಪಕ್ಷಗಳ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆ, ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆ, ನಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ, ನೋಂದಣಿ ವಿವರಗಳಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
2.ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ (ದಾನ ಪತ್ರ)
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದಾಗ ಅದನ್ನು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಬಂದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಮುಂದಿನ ಯಾವುದೇ ಭವಿಷ್ಯದ ವಿವಾದವನ್ನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಸ್ವತಃ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಉಯಿಲಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ತ್ವರಿತ ವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಸಮಯ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹೊಸ Updates ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.ವಾಟ್ಸಪ್ Whatsapp ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
3. ರಿಲಿಂಕ್ವಿಶ್ಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅವಧಿ ಮುಗಿದಾಗ ಮತ್ತು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ತನ್ನ ಮಾಲೀಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ಈ ರೀತಿಯ ಪತ್ರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ ಅವರನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
4.ವಿಲ್ ಡೀಡ್
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಉಯಿಲು ಪತ್ರವನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವುದೇ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸುವ ಅಥವಾ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಪರೀಕ್ಷಕನಿಗೆ ಇದೆ
5. ವಸಾಹತು ಪತ್ರ
ಇದು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಮಾತ್ರ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಉಂಟಾದರೆ ನಂತರ ಅವರೆಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ನಿಕಟ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹೊಸ Updates ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.ವಾಟ್ಸಪ್ Whatsapp ಗ್ರೂಪ್ ಸೇರಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯವಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಶೇರ್ ಮಾಡಿ.
ಸಲಹೆ & ಸಂದೇಹಗಳಿದ್ದರೆ ಈ ಕೆಳಗೆ ಕಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ ತಿಳಿಸಿ ಮುಂದಿನ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತೆ ಸಿಗೋಣ : ಟೀಮ್ One life ಕನ್ನಡ
ಇಂತಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಯ ತಂಡ